איך למצוא דירה באיטליה?

מדריך זה נוצר על מנת להקל על הסטודנטים החדשים והותיקים באיטליה בתהליכי חיפוש ומציאת דירה. המדריך כולל טיפים כללים במציאת דירה באיטליה, רשימת אתרים המציעים דירות וקבוצות פייסבוק רלוונטיות.

טיפים בתהליך חיפוש הדירה

הונאות – הזהרו מהונאות, סיפורים על כך שישלחו לכם מפתחות בדואר או גרסאות אחרות צריכים להדליק נורת אזהרה.
חוזה דירה – בעלי דירות רבים מעדיפים להשכיר דירות או חדרים ללא חוזה מסיבות רבות (דירות מחולקות, אי רצון לדווח על הכנסות מהשכרה וכו’). במידה ותהיו מעוניינים להוציא רזידנציה תצטרכו להציג חוזה דירה חוקי. בלי קשר, תמיד עדיף לגור בדירה עם חוזה מסודר שיבטיח שלא תמצאו עצמכם ללא התראה ללא דירה.

ערבות \ דיפוסיט – בערים הגדולות בעלי דירות נוהגים לבקש דיפוסיט בסכום של חודש / חודשיים שכירות שימסרו במעמד החוזה.
שאלות – שאלו האם מחיר השכירות כולל חשבונות או את חלקן. בדקו האם קיים חיבור לאינטרנט בדירה, במידה ולא, קחו בחשבון שלקוח חדש שמעוניין להתחבר לאינטרנט צריך לחכות לפעמים חודש עד שיגעו לחבר (זוהי איטליה, תתרגלו), בררו איזה ריהוט נשאר בחדר ואיזה לא (גם שירות המשלוחים של איקאה לא תמיד עובד מהר). שאלו על האפשרות לצאת באמצע חוזה – כמה זמן יש להודיע מראש וכו’.
שותפים – בקשו להכיר את כל השותפים לפני ובחנו את החיבור בינכם. עדיף להמנע מלשכור דירה בלי לדעת מי השותפים, הדבר יכול לגרום לאי נעימיות בעתיד.
אזור – חקרו את העיר, חשבו איזה אזור בעיר נעים ונוח יותר עבורכם, האם קיים קו אוטובוס ישיר לאוניברסיטה וכו’.
עלויות השכרת חדר בדירת שותפים – העלויות משתנות מאוד מעיר לעיר. שכירות לחדר בערים מרכזיות ומתויירות יכולה להיות באזור 400-500 יורו לשותף ובערים שאינן מרכזיות מחירי השכירות יכולים להיות באזור ה200-300 יורו בחודש לשותף.

רשימת אתרים למציאת דירות וחדרים באיטליה

אתרים אלו הם אתרים בסגנון אתר “יד 2” והם רלוונטים לכל האזורים באיטליה

http://www.easystanza.it

אתר “איזי-סטנזה” (חדר בקלות) מציג מבחר חדרים בכל אזורי איטליה. פרטי ההתקשרות עם חלק מן החדרים הם רק למי שעושה מנוי בתשלום לאתר. מי שעושה מנוי יכול להיות לעיתים בעל יתרון על האחרים ולהיות בין הראשונים שיוצרים קשר עם בעל הדירה.

http://www.idealista.it

http://bakeca.it

http://www.subito.it

דירות בין ישראלים באיטליה

שכר דירה לסטודנט בדירת שותפים במרכז פירנצה הינו נע בין 350-450 יורו לחודש. מחוץ למרכז – באזורים של נובולי וקרג’י מחרי השכירות הממוצעים הם 280-350 לא כולל חשבונות. עלות דירת יחיד קטנה במרכז פירנצה הינה 700 – 800 יורו לחודש. סה”כ עלות מחייה בפירנצה לסטודנט שגר בדירת שותפים הינה באזור 800-900 יורו לחודש.

קבוצות פייסבוק – מציאת דירה בבולוניה

קבוצת ישראלים בבולוניה

השכרת דירות בבולוניה

דירות להשכרה בבולוניה

השכרה בבולוניה

קבוצות פייסבוק – מציאת דירה בטורינו

קבוצת ישראלים בטורינו

השכרה לסטודנטים או עובדים בטורינו

השכרת חדר בטורינו

קבוצות פייסבוק – מציאת דירה בפאביה

השכרת חדרים בפאביה

השכרה לסטודנטים בפאביה

קבוצות פייסבוק – מציאת דירה בפיזה

קבוצת ישראלים בפיזה

למצוא בית בפיזה

דירות וחדרים בפיזה

חיפוש חדר בשכירות בפיזה

ללמוד בפיזה – חיפוש חדר או דירה

שכר דירה ממוצע לחדר בדירת שותפים במרכז פיזה הינו באזור 300 יורו לאדם, מחוץ למרכז פיזה שכר דירה לאדם בדירת שותפים הינו באזור 250 יורו. השכרת דירה קטנה המתאימה לזוג או ליחיד הינה באזור ה550 יורו לחודש. הוצאות מחייה כולל שכר דירה, חשבונות ופנאי לסטודנט שגר בדירת שותפים מסתכמות באזור ה700 יורו לחודש.